Житловий сертифікат здається фіксованою сумою. На зростаючому ринку житла це ілюзія: його реальна цінність зменшується з кожним місяцем затримки.
Автор — Руслан Аверін.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Форма допомоги | сертифікат або гроші на будинок |
| Прив'язка сертифіката | до цін ринку |
| Однокімнатна Київ | 70 000 $ (+11,11% р/р) |
| Медіана Київ | 61 090 $ |
Сертифікат — це не гроші, а право на купівлю
Номінал сертифіката фіксований, але купівельна спроможність залежить від цін у момент використання. Поки доступне житло дорожчає, кожен місяць паузи зменшує те, що на нього можна купити, зазначає команда Руслана Аверіна.
Чому це б'є саме по цьому інструменту
Сертифікати спрямовані в доступний сегмент — той самий, де зростання цін максимальне (однокімнатні +11,11% рік до року). Інструмент допомоги й сегмент найбільшої інфляції цін збігаються, що посилює ерозію.
Практичний висновок
На відміну від грошей на відновлення власного будинку, сертифікат вигідніше використати швидко. Затримка тут має пряму ціну, вимірювану у квадратних метрах.
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною чи інвестиційною консультацією.