О программе компенсаций обычно пишут как о социальной помощи. Но 58 миллиардов гривен, прошедших через рынок жилья, — это ещё и мощный сдвиг спроса, который стоит рассмотреть отдельно.
Автор — Руслан Аверин.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Работает с | май 2023 |
| Семей получили помощь | более 153 000 |
| Выплачено всего | около 58 млрд грн |
| Бюджет 2026 | 4 млрд грн |
Куда направлен спрос
Компенсация за разрушенное жильё выдаётся сертификатом на покупку или деньгами на восстановление частного дома. Сертификат по своей природе — это платёжеспособный спрос, направленный в готовое доступное жильё. Когда 153 тысячи семей получают такой инструмент, спрос концентрируется в нижнем ценовом сегменте, отмечает аналитическая команда Руслана Аверина.
Почему это давит вверх именно на доступное
Сертификаты и ваучеры работают в рамках лимитов стоимости. Это направляет покупателей в бюджетное жильё, где спрос и так высок из-за дефицита. Итог виден в цифрах: однокомнатные квартиры в Киеве подорожали на 11,11% год к году до 70 тысяч долларов, обгоняя общую медиану.
Ограничение программы
Право на выплату есть только для жилья на подконтрольной территории с ущербом после 24 февраля 2022 года. Это отсекает часть пострадавших и делает спрос от программы неравномерным по регионам.
Материал носит информационный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией.