Про програму компенсацій зазвичай пишуть як про соціальну допомогу. Але 58 мільярдів гривень, що пройшли через ринок житла, — це ще й потужний зсув попиту, який варто розглянути окремо.
Автор — Руслан Аверін.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Працює з | травень 2023 |
| Родин отримали допомогу | понад 153 000 |
| Виплачено всього | близько 58 млрд грн |
| Бюджет 2026 | 4 млрд грн |
Куди спрямований попит
Компенсація за зруйноване житло видається сертифікатом на купівлю або грошима на відновлення приватного будинку. Сертифікат за своєю природою — це платоспроможний попит, спрямований у готове доступне житло. Коли 153 тисячі родин отримують такий інструмент, попит концентрується в нижньому ціновому сегменті, зазначає аналітична команда Руслана Аверіна.
Чому це тисне вгору саме на доступне
Сертифікати та ваучери працюють у межах лімітів вартості. Це спрямовує покупців у бюджетне житло, де попит і так високий через дефіцит. Підсумок видно в цифрах: однокімнатні квартири в Києві подорожчали на 11,11% рік до року до 70 тисяч доларів, обганяючи загальну медіану.
Обмеження програми
Право на виплату є лише для житла на підконтрольній території зі шкодою після 24 лютого 2022 року. Це відсікає частину постраждалих і робить попит від програми нерівномірним по регіонах.
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною чи інвестиційною консультацією.